Відповідає DSGVO • Зроблено в Німеччині • Підтримка DE/EN/UK
Більше ніяких здогадок.
Професійний аналіз інвестиційної нерухомості в Німеччині — за 5 днів, за 49 €.
Чому більшість покупців нерухомості помиляються?
Ринок не працює на Вас
Податкове право Німеччини непрозоре
Grunderwerbsteuer (податок на придбання нерухомості) варіюється від 3,5% до 6,5% залежно від федеральної землі. Правила AfA (амортизація) складні для розуміння. §7b EStG — реальний інструмент економії, про який більшість іноземців навіть не знає.
Оголошення приховують правду
Продавці не вказують витрати на ремонт, реальний грошовий потік після сплати Hausgeld (внески до управляючої компанії) — і навіть не кажуть, чи погодить банк фінансування.
Місцеві консультанти беруть 2 000 €+
За те, що якісний аналіз даних виконує за години. І більшість з них говорять лише німецькою — це серйозний бар'єр для тих, хто щойно переїхав.
Що Ви отримаєте
Ваш персональний інвестиційний звіт
Не загальна розсилка. Аналіз, побудований на основі Ваших критеріїв — готовий за 5 робочих днів.
- 5–10 особисто підібраних об'єктів з незалежною оцінкою вартості
- Реальна дохідність по кожному об'єкту (після податків, AfA, Hausgeld і всіх витрат)
- Оцінка вартості ремонту в трьох сценаріях (мінімальний / середній / максимальний)
- Оцінка готовності до банківського фінансування для кожного об'єкту
- Повний чеклист документів для оформлення іпотеки
- 1 безкоштовна 30-хвилинна консультація Вашою мовою
Як це працює
Від критеріїв до звіту — 4 кроки
Вкажіть критерії
Заповніть форму за 5 хвилин: бюджет, регіони, очікувана дохідність і особисті побажання.
Оплатіть 49 €
Повне повернення коштів, якщо ми не знайдемо 3+ підходящих об'єкти. Безпечна оплата карткою, SEPA або Klarna.
Ми проводимо аналіз
Протягом 5 робочих днів ми переглядаємо оголошення по всій Німеччині, застосовуємо Ваші критерії та оцінюємо кожен результат.
Отримайте PDF і забронюйте дзвінок
Ви отримаєте звіт на пошту. За бажанням — безкоштовна 30-хвилинна консультація Вашою мовою.
Для кого це?
TON Solutions підходить Вам, якщо…
Місцевий професіонал
Ви заробляєте 70 000 €+ на рік і хочете, щоб Ваш капітал працював ефективніше за депозит — без місяців самостійних досліджень.
Експат
Ви маєте реєстрацію в Німеччині і готові інвестувати — але загубилися в бюрократичних лабіринтах і мовному бар'єрі.
Досвідчений інвестор
Ви вже маєте одну інвестиційну нерухомість і хочете прийняти друге рішення на основі даних — а не інтуїції.
Часті запитання
Все, що Вам потрібно знати
Про нас
Чому ми це побудували
Як інвестори в нерухомість у Німеччині, ми самі відчули, наскільки непрозорий цей ринок. Години досліджень, суперечлива інформація, консультанти з конфліктом інтересів — і врешті-решт рішення, яке нагадує лотерею. TON Solutions — наша спроба це змінити: чесний, заснований на даних аналіз, що дає Вам впевненість для прийняття рішення. Без додаткових продажів, без конфлікту інтересів — лише цифри.
— Команда TON Solutions